城市建筑的密度与高度受多种因素的影响。下表为某城市1992年和2010年距市中心不同距离建筑物的平均高度表（单位：米），据此回答1~3题。

1．该城市在距市中心0~1km范围内建筑物的平均高度最高，其原因主要是[ ]

A．交通通达度最高

B．降低单位建筑面积的土地成本

C．居住的人口最多

D．城市的政治服务职能高度集中

2．为适应城市发展，该城市在2001年调整了距市中心3~5km范围内的主要用地性质。其调整方案最可能是[ ]

A．居住用地调整为商业用地

B．居住用地调整为工业用地

C．工业用地调整为商业用地

D．工业用地调整为居住用地

3．北京市中心（ * * 广场一带）的建筑物平均高度约35m，上海市中心（外滩—陆家嘴一带）的建筑物平均高度约75m。造成这一较大差异的主要原因是[ ]

A．纬度和海陆位置不同  

B．城市主要职能不同

C．经济发展水平差异

D．交通运输条件差异

简述闸板阀开启不灵活故障的原因。