2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招拍挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的( )。

A．需要适时的更新改造投资

B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

C．易受政策影响

D．存在效益外溢和转移