下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有（）。（2006年考题改编）

A.国家机关转让自用的房产

B.外国企业将境内办公楼用于抵债

C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的

D.因国家建设需要而被依法征用的房产

建筑结构的使用年限等同于结构的使用寿命。（）