吴某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。

当抵押房地产为再次抵押的，（）应为贷款金额占该房地产的价值扣除其已担保债权后的余额的比率。

A.首付款比例

B.贷款金额

C.贷款利率

D.贷款价值比