某宗房地产现行的价格为2000元/m²，年净收益为200元/m²，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m²。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m²。

收益法的本质是( )。

A．以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B．以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值
C．将房地产收益直接资本化
D．将房地产收益报酬资本化

外伤性肝破裂后，腹腔内积血不凝的主要原因是( )。

A．肝外伤后，凝血酶原降低
B．出血被腹腔液稀释
C．经腹膜脱纤维作用失去纤维蛋白
D．肝外伤后胆汁性血液可不凝
E．肝功异常，凝血因子生成障碍