某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房

问题单项选择题

某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是()。

A.任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产

B.经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租

C.企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可

D.国家未明确规定，企业和政府可协商确定

答案

参考答案：B

解析：法规考核点.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人:(二)领有国有土地使用证:(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明:(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。