转让房地产时应具备的条件不包括( )。

A．按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B．转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证

C．属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

D．属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

在控制的条件下观察、测量和记录个体行为的一种研究方法是（）

A.观察研究

B.实验研究

C.测验研究

D.相关研究

E.个案研究