假定某人准备将新购置的可以商住两用的自有房屋出售，按照现行政策规定，下列哪一项不是他在转让房屋时要交纳的税费（）。

A.营业税

B.城市维护建设税

C.土地增值税

D.股票转让税

有关房地产的抵押，下列哪些表述是正确的( )

A．房地产抵押时，房屋的所有权可以同时抵押

B．房地产抵押时，该房屋占用范围内的土地所有权可以同时抵押

C．房地产抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权不可同时抵押

D．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产