由于出卖人的原因，买受人在（）届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

A.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限

B.商品房买卖合同的标的物为已建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日

C.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日

D.商品房买卖合同的标的物为尚未竣工房屋的，自合同订立之日起90日

E.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日