下列选项中，关于房地产成交申报制度说法正确的是（）。

A.地产房管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格

B.房地产管理部门在接到价格申报后，交易双方应当按低于房地产评估价格缴纳有关税费，为其办理房地产交易手续

C.房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法处分抵押房地产，并向有关房地产管理部门如实申报成交价格是一种由国家确定或审批的管理模式

D.房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，实行交易双方自愿成交定价，向房地产管理部门申报价格的制度