妊娠期母体内分泌系统的变化正确的是（）

A.皮质醇轻度减少

B.垂体催乳素增多

C.甲状腺功能低下

D.腺垂体不增大

E.促黑素细胞刺激激素减少

王某在市区有一住房，2011年1月1日签订租赁合同并将该住房出租给某单位使用(作为职工宿舍)，合同约定年租金72000元，租期一年。2011年7月，王某对出租住房维修花费了4800元。
要求：
(1)简述王某出租住房涉及缴纳哪些税哪些税适用免税规定
(2)请计算当年应缴纳的各项税费。