乙房地产开发公司开发建设某住宅小区。2009年1月该小区竣工验收。王某于2010年1月购买该小区一套住宅，与乙房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。乙房地产开发公司未表示反对。半年后，王某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。

契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税，该商品房买卖所征收的契税应以（）为计税依据。

A.交换的价格差额

B.成交价格

C.房产原值

D.市场价格