问题 问答题

某房地产商为了转让位于市中心的办公用楼,委托某价格鉴证机构对办公用楼进行价格鉴证。该建筑物将于2011年3月22日成交。该鉴证中心接到委托书后当即派遣了两名价格鉴证人员去现场勘验和市场调查,其中一名鉴证人员与该房地产商存在亲属关系,经测定,确定用市场法对该建筑物进行价格鉴证。鉴证人员选取了1个可比实例,该可比实例的成交日期为2009年1月1日,地址位于郊区。根据可比实例,只对交易时问、个别因素、交易情况进行了修正,得出了该办公用楼的转让参考价格。将鉴证结果送往该房地产商,房地产商对鉴证结果有异议,要求进行补充鉴证,鉴证中心拒绝了其要求。

根据上述资料,回答下列问题:

鉴证中心是否应该拒绝委托方申请补充鉴证的要求?

答案

参考答案:

不应拒绝。委托方有异议的,可申请原鉴证机构进行补充鉴证或重新鉴证。

填空题
综合题

(26分)阅读下列材料,回答问题。

材料一:1500年前后,西欧发生了一系列事件,这些事件为一种新的文明开辟了道路,这就是现代化的准备阶段。

材料二:当转型的准备工作完成后,现代化的第一步是在政治领域首先迈出的,这就标志着现代化的开始。……一个人的绝对权力阻碍了国家的发展,不限制这种权力,国家便无法进步。克服专制王权于是成了继续前进的条件,在这个时候,谁先克服专制王权,谁就先迈出现代化的第一步。

——以上材料皆据钱乘旦《世界近现代史的主线是现代化》

材料三:第二次世界大战是一道奇妙的分水岭:对西方国家来说,它似乎意味着现代化的结束……西方现代化经过几百年的发展,其优势与弊端都已经十分清楚。二战后人们企图修补这个社会,修补在两个方向上进行,一是修补资本主义,二是修正民族国家。修正的方向是企图“超越”民族国家,但并不是消灭民族国家,而是在民族国家之上和之下的层面上对它进行“越位”,从而对它的主心骨——国家主权实行分解。

——据钱乘旦《不平衡发展:20世纪历史与现代化》

材料四:欧美主要国家国内生产总值指数表(1913年指数为100)

材料五:西欧……是美国非常强有力的竞争对手。……他们正在与我们竞争。在经济领导的问题上,他们在全世界同我们竞争得非常激烈。……同我们在第二次世界大战结束的时候相比,美国遇到了我们甚至连做梦也没有想到过的那种挑战。

——1971年美国总统尼克松的一次演说

根据材料结合所学知识,回答下列问题:

(1)概括指出在1500年前后,西欧发生了哪三大事件为“一种新的文明开辟了道路”?(6分)

(2)根据材料二并结合所学知识,指出英国是怎样“克服专制王权”的?(6分)为什么说“克服专制王权”是促进英国经济“继续前进”的?(2分)

(3)根据材料三并结合所学知识,指出二战后资本主义国家是如何对自身进行“修补”的?(6分)二战后,“修正民族国家”在西欧有何具体成果体现?(2分)

(4)根据材料四、五,谈谈为什么“美国遇到了我们甚至连做梦也没有想到过的那种挑战”?(4分)