《城市房地产管理法》规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

A.租赁期限

B.使用年限

C.租赁价格

D.租赁用途

E.修缮责任