下列情况中，不采用评估价格法确定增值额，计征土地增值税的是( )。

A．转让房地产的成交价格偏低的
B．旧房屋及建筑物的转让
C．纳税人转让房地产取得的收入
D．对纳税人转让房地产申报不实的

通过对内部报告信息的分析，营销管理人员能够发现市场竞争对手的策略。