【18】　　方法将数据库设计过程分为4个阶段：需求分析、概念结构设计、逻辑结构设计和物理设计。

近年来，物业保险逐渐为社会所关注，这主要是发生了业主对物业管理公司越来越多的索赔案例，比如上海中远两湾城亲水平台儿童溺死案；女大学生被尾随跟踪的外来人员在电梯里用伞柄刺死案；业主在小区花园被宠物咬伤、台阶口封条隆起导致老人被绊倒摔伤、大楼电梯制动不灵扎伤乘客等案件，不胜枚举。由于种种物业管理风险的存在，物业管理公司对投保物业保险的需要也越来越强烈。
[问题]
1．简述物业保险的作用。
2．简述财产保险种类。
3．财产保险与人身保险的主要区别有哪些