参考答案：D

解析：[考点] 买卖不破租赁
《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以，选项D正确，选项BC错误。
《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中，甲出卖租赁房屋，应在出卖之前通知乙，乙享有同等条件下的优先购买权。但甲是房屋的所有权人，出卖房屋是其处分所有物的权利，无需征得乙的同意。所以，选项A错误。