按规定应缴纳契税的纳税人是（）。

A.出让土地使用权的国土资源管理局

B.销售别墅的某房地产公司

C.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

D.购买花园别墅的用户

有价证券之所以能够买卖是因为它( )。

A．具有价值

B．具有使用价值

C．代表着一定量的财产权利

D．具有交换价值