下列活动中属于外部性问题的有（ ）。

A．业主绿化美化庭院

B．住户违规停车

C．物业服务企业开展服务质量月活动

D．物业服务企业维修服务不及时造成楼房漏水

E．业主大会举办文艺会演

案例四

背景：

某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人，并与其签订了工程承包合同，工期4个月。有关工程价款条款如下：

(1) 分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项2300m³，乙项3200m³，清单报价中甲项综合单阶为180元/m³，乙项综合单价为160元/m³。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加(或减少)10%以上时，应进行调价，超出部分其单价调价系数为0.9(1.08)。

(2) 措施项目清单中含有模板及其支撑等6个项目，总费用18万元，该项费用均一次性包死，不得调价。

(3) 其他项目清单中仅含零星工作费一项，费用为3万元，实际施工中，该零星工作项目和数量未发生变化。

(4) 规费综合费率3.32%；税金3.47%。

有关付款条款如下：

(1) 材料预付款为分项工程合同价的20%，于开工前支付，在最后两个月平均扣除。

(2) 措施项目费于开工前和开工后第2月末分两次平均支付。

(3) 零星工作费于最后1个月结算。

(4) 业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保证金。

承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示。

问题：

该工程预计合同总价为多少？材料预付款是多少？首次支付措施项目费是多少？