《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定，土地取得成本基本包括( )。

A．土地平整费、人员安置补助费、地上定着物和青苗补偿费
B．土地补偿费、土地平整费、地上定着物和青苗补偿费
C．土地补偿费、人员安置补助费、土地平整费
D．土地补偿费、人员安置补助费、地上定着物和青苗补偿费

（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。

A.报酬资本化法

B.直接资本化法

C.收益乘数法

D.预期收益法