任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的( )，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。

A．土地管理权限和规划
B．土地性质与规划用途
C．土地性质和管理权限
D．土地管理权限和使用年限

下列有关费用的表述中，正确的有（）。

A.费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出

B.费用只有在经济利益很可能流出从而导致企业资产减少或者负债增加且经济利益的流出额能够可靠计量时才能予以确认

C.企业发生的交易或事项导致其承担了一项负债而又不确认为一项资产的，一般应当在发生时确认为费用，计入当期损益

D.企业发生的支出不产生经济利益的，或者即使能够产生经济利益但不符合或者不再符合资产确认条件的，一般应当在发生时确认为费用，计入当期损益

E.营业外支出属于费用