评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为( )万元。

A．1562.89
B．1652.89
C．1502.63
D．1520.63

《建设项目环境风险评价技术导则》不适用于( )的环境风险评价。

A．有色金属冶炼加工项目

B．核建设项目

C．化学纤维制造项目

D．石油和天然气开采与炼制项目