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问题 选择题

下列各种材料的容器，不能用来装运浓HNO3或浓H2SO4的是（   ）

A．铜

B．铁

C．陶瓷

D．铝

答案

答案：A

铁和铝常温下在浓HNO3或浓H2SO4中钝化，可以贮存它们，陶瓷不与之反应，只有Cu与这两种浓酸反应，所以只有A项符合题意。

问答题 计算题

某房地产开发项目的占地面积为6000m2，用途为商住两用，土地使用权年限为40年，规划容积率为3。咨询公司根据地块的实际情况提出以下方案：

该项目1～3层为宾馆，其余为住宅，建设期为3年，宾馆的总面积为5000m2，可用于经营部分为4500m2，可建成100个标准间，当地同档次宾馆的平均价格为330元／间一天。前三年的入住率均为70％，从第四年开始稳定在85％，运营费用为经营收入的42％，建成后即可开始经营，计划经营20年，然后将宾馆整体转售，预计转售净收益为5000万元。

住宅部分的总建筑面积为13000m2，建成后全部出售，预计平均销售价为6500元／m2，销售税费为销售收入的5.5％，假设建成后即售完。

该方案的总投资为8000万元，其中60％来源于银行贷款，其余为自有资金，贷款利率为8％，第一年投资额为总投资的20％，全部为自有资金；第二年投资额为总投资的45％，其中20％为自有资金，25％为银行贷款；第三年投资额为总投资的35％，全部为银行贷款，建设期只计息不还款，建成后一次还清本息，其中，还款额中的1500万元来自于宾馆的抵押贷款，贷款期限为20年，年利率8％，本贷款按年等额还款，其余还款额来自于住宅的销售收入。假定投资发生在年初，收入和成本发生在年末，一年按365天计算（计算结果精确到小数点后2位）

该项目全投资目标收益率为18％，自有资金目标收益率为20％。

（1）完成下列现金流量表；

（2）求该方案的全投资财务净现值和财务内部收益率；

（3）求方案自有资金的财务净现值。（12分）
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多项选择题

下列关于市净率的说法，不正确的有( )。

A．市净率，又称“净资产倍率”，是每股市场价格与每股净资产之间的比率

B．市净率越小，说明股价处于较高水平

C．市净率越大，说明股价处于较低水平

D．与市盈率相比，市净率通常用于考察股票的内在价值，多为长期投资者所重视

E．市净率较高的股票，投资价值较高
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