某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：

如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用。

A.原理

B.替代原理

C.预期原理

D.资本化原理

SMA混合材料拌制时，若混合料出厂温度为195°，该批混合料的正确处理方法是将混合料（）。

A.冷却至合格出厂温度后运至现场摊铺 

B.送至现场后冷却至合格摊铺温度时摊铺 

C.与冷料同时回炉拌制 

D.废弃