通过分期付款的方式以较低的首付款获得住房，然后将其租赁出去以获取收益，在支付贷款利息和住房折旧之后还有一定的收益的房地产投资方式是( )。

A．房地产信托投资公司

B．直接的房地产投资

C．间接的房地产投资

D．房地产租赁