根据《合同法》的规定，行纪人与第三人订立合同的，如第三人不履行义务致使委托人受到损害的，由( )。

A．第三人向委托人承担损害赔偿责任

B．行纪人向委托人承担损害赔偿责任

C．由第三人向委托人承担损害赔偿责任，不足部分由行纪人承担

D．第三人和行纪人向委托人承担连带赔偿责任

物业工程质量保修分为两部分：一是物业管理企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。

A．施工单位
B．物业管理企业
C．建设单位
D．专业化的维修企业