参考答案：

①原油降粘：近井地带蒸汽加热，大幅度降低了原油的粘度，大大提高了原油的流动能力；

②地层能量增大：注入的蒸汽以及注入蒸汽后，原油的受热膨胀使油层的弹性能大为提高，原来油层中只有少量的溶解气及游离气，加热后溶解气驱作用增大；

③清除井筒附近地层堵塞：在蒸汽吞吐注入过程中，注入蒸汽的高温使沉积在井筒附近孔隙中的沥青胶质的相态发生变化，使其由固态变为液态，溶于原油中；

④相渗透率与润湿性改变：注入的湿蒸汽加热油层后，高温使油层的油水相对渗滤率发生了变化。