下列各项中可以免征土地增值税的有( )。

A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的

B．因国家建设需要依法征用、收回的房地产

C．经税务机关申报核准，个人因工作调动而转让原自用6年的住房

D．因改善居住条件而转让原自用2年的住房

业主在申请房屋产权证时，登记机关可以要求对房屋进行评估。( )