问题
多项选择题
运用收益法进行整体资产价格鉴证的条件是（）。
A．资产的产权范围、收益范围、成本范围明确
B．资产的未来收益可用货币量化
C．可以确认价格鉴证对象的价值由哪些单项资产的价值简单加和构成
D．鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素方面、技术方面可分解为因素差异，并且这些差异可量化
E．资产未来获利风险可以较准确地描述和量化
答案
参考答案：A, B, E
解析：
运用收益法鉴证整体资产价格的条件为：①被鉴证整体资产的产权范围、收益范围、成本范围明确；②鉴证对象的未来收益可用货币量化，预测结果可靠性高；③影响价格鉴证对象未来获利的风险可描述和量化，能够合理估计与未来预期收益相联系的风险，并提供令人信服的根据，即能够合理确定折现率或本金化率。