某市拟建一工业项目，年生产能力为500万t某产品。同类型年产400万t的已建项目设备投资额为800万元，且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%、15%、10%，相应的综合调价系数分别为1.08、1.1、1.01。
公司董事会决定：资本金投资占60%，负债(贷款)投资占40%，建设期为3年。建设期投资安排为：第1年投资额为30%，第2年投资额为40%，第3年投资额为30%；其中第1年贷款资金占贷款总额的30%，第2年占40%，第3年占30%。
该项目在实施过程中，为了确定其预算造价，某分部分项工程在现行定额中无此项目，也不符合定额换算条件。经测算与分析得知：①人工消耗：基本用工14.5工日/10m2，其他用工占总用工的12%。②材料消耗：650 kg/10m2，损耗率为1.8%。③机械消耗：5台班/10m2。④预算价格：人工工日单价22元/工日，主材费用18.5元/kg，其他材料费9.5元/10m2，机械台班单价250元/台班。
问题：
一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的
