参考答案：

管壳式换热器是冷却烃类物流的一种，常用冷换设备，当其冷却效果不好时，应考虑以下几方面的因素：（1）、冷换器的水质（管程）结垢，堵塞；

（2）、管道堵塞；

（3）、水流量不足；

（4）管壳程泄漏；

（5）烃类介质组成变化。