法律制裁以违法行为为前提，是追究法律责任的直接后果。在追究法律责任时，可依法从轻、减轻或免予法律制裁的根据有

A．违法行为的具体情况

B．社会舆论的反映

C．行为人的身份和职务

D．行政首长的态度

某企业拟进行贷款，委托土地估价机构对所涉及的一宗工业用地进行估价，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题。

抵押失败后，抵押权人依法对抵押的土地进行拍卖，拍卖估价的特点有哪些简述技术路线。