某市某酒店于2002年3月竣工后交付使用，2007年2月使用方发现墙体出现裂缝，经鉴定是局部地基沉降所致，属施工地基处理存有缺陷的工程质量问题，同时又发生了屋面漏水，据此，建设使用方要求原施工单位对以上两个工程质量问题进行保修。

下列情况不属于保修范围的是（）。

A．房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷

B．屋面防水重做后一年又有漏水

C．不可抗力造成的质量缺陷

D．因使用不当或者第三方造成的质量缺陷

E．工程材料选用不当引发的质量问题

《工程项目创优规划》由（）负责编制。

A.建设单位

B.监理单位

C.设计单位

D.施工单位