下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）

A．房地产的评估增值

B．一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的

C．房地产的代建房行为

D．房地产的交换

在团体人寿保险实务中，被保险人持有的证明其享有保险的证据是（）。

A.保险条款

B.保险证

C.保险单

D.投保单