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问题 单项选择题

甲公司为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式后计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列填报正确的是（）。

A．存货为9000万元

B．固定资产8865万元

C．投资性房地产为8820万元

D．投资性房地产为8865万元

答案

参考答案：D

解析：

【解析】甲公司的该商品房应该确认为投资性房地产，2009年3月至12月投资性房地产的累计折旧=9000/50*（9/12）=135（万元）。所以2009年12月31日资产负债表项目列报的投资性房地产的账面价值=9000-135=8865（万元）。

选择题

根据1889年日本宪法  [ ]

A、议会是唯一的立法机关 　　

B、内阁只对天皇负责 　

C、枢密院成为咨询机关而非决策机关

D、实行君主立宪，天皇解散议会是违法行为
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单项选择题

2006年国家加大了对房地产市场的宏观调控，2006年全国房地产开发完成投资19382亿元，比去年同期增长21.8%。
2006年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.2个百分点，环比上涨0.6%，涨幅比上月高0.1个百分点，其中：
(一)商品住房销售价格同比上涨6.3%，涨幅比上月高0.5个百分点，环比上涨0.6%，涨幅与上月持平，分地区看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：秦皇岛11.8%，北京10.4%，深圳10.0%，福州9.8%，厦门9.1%，成都8.5%和广州83%等，上海微降0.1%，与上月比，涨幅超过1%的城市有16个，多数集中在中西部地区，主要包括：乌鲁木齐2.9%，南昌1.5%，昆明 1.4%，福州和兰州均为1%等。下降的城市有7个，主要包括：长沙1.7%，长春0.9%等。
(二)二手住房销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月低1个百分点，环比上涨0.7%，涨幅比上月低0.1个百分点，与去年同月比，涨幅最高的主要城市包括：郑州12.4%，深圳11.4%，大连 10.5%，北京10.3%，长沙8.9%和南昌8.7%等，与上月比，涨幅超过1%的城市有24个，主要包括：郑州3.3%，长沙3.2%，南昌2.2%，成都1.6%，乌鲁木齐1.4%，北京1.4%，福州和重庆均为 1.2%，厦门1.1%等，下降城市有8个，主要包括：海口2.5%，包头1.1%，大连0.5%，呼和浩特 0.4%，上海和兰州均为0.3%，长春0.2%等。(注：同比以去年同月价格为10，环比以上月价格为100)

2006年12月福州新建商品住房销售价格与去年同月比和上月比分别是( )

A．上涨、上涨
B．上涨、下降
C．下降、上涨
D．下降、下降
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