一质量为M的平板小车上，站着n个质量均为m的人，车原来静止在光滑的水平地面上，人相对车静止，现在n个人从车的后端跳下，从车上跳下时，人相对于小车的速度均为u，试求在下列两种情况下：

（1）n个人同时从车的后端跳下后，小车运动的速度多大？

（2）车上的人依次都从车的后端跳下，那么当车上的人全都跳下车后，小车运动的速度是多大？

北方某居住小区规划方案如图所示，开发公司将其定位为高档住宅小区，户型面积为 120m²、150m²、170m²三种类型，试评析其规划设计方案优缺点。