某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于()。

A．物质折旧

B．功能折旧

C．经济折旧

D．外部性折旧

电动机主要节能措施有哪些？（）

A．合理选择电动机容量

B．在条件允许的情况下，变频调速应为首选

C．轻、重载的电动机应采用Y-△自动切换

D．对电动机采用电容器进行就地无功补偿，提高其功率因数