一木工师傅有两根长分别为5cm、8cm的木条,他要找第三根木条,将它们钉成一个三角形框架,现有
3cm、10cm、20cm三根木条,他可以选择长为( ) cm的木条。
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下列指标中()属于时间型指标。
A.投资回收期
B.净现值
C.借款偿还期
D.净现值率
E.投资利润率
某宗出租的房地产,建筑面积为40000㎡,容积率为4,土地使用期限为40年,自2005年10月1日起计算,约定不可续期。建筑物为钢筋混凝土结构,于2007年10月1日建成,可供出租的面积占总建筑面积的70%。根据市场调查得知2010年10月1日该类房地产的租金为每月40元/㎡,年平均空置率为20%,平均每月除税费外的运营费用为30万元,出租人承担的税费约占租金收入的8%,该房地产现时土地单价为2100元/㎡,土地报酬率为8%,建筑物报酬率为10%,请计算该房地产在2010年10月1日的价值(8分)