未经市政工程行政主管部门和( )批准,任何单位或者个人不得占用或者挖掘城市道路。
A.工商行政部门
B.环保部门
C.公安交通部门
D.县级以上人民政府
参考答案:C
数量验收包括计件商品的件数和计重商品的重量。
某开发项目规划用途为单身公寓,土地使用权年限为2007年3月1日至2077年2月 28日,土地使用权出让金已经全部交清。规划建筑面积5000m2,预计售价3000元/m2。 该项目于2007年7月1日开工,原定工期9个月,建筑费为1200元/m2,管理费用为建筑费用的5%。建筑费和相应的管理费用投入时间为:开工后的第一季度投入30%,第二季度投入40%,第三季度投入30%。假定都在每季度中间投入,季度利率6.66%,销售税率和销售费用分别为售价的6%和3%。开工后第一季度结束时,已有1000m2建筑面积按3000元/m2预售。开工后第二季度结束时,项目的原开发商拟将项目以合作开发的方式转让,转让方式为:一次性付给一笔转让费;用于补偿已投入的土地使用权出让金和建筑费等投资。已预售的1000m2的净销售收入在销售结束时由原开发商返还给合作方。现合作方委托评估该项目在2008年1月1日的价格V,估算如下: 1.计算开发完成后的价值 3000×5000/(1+1.665%)=14754340元 2.计算建筑费1200×5000×30%/(1+1.665%)0.5=1785200元 3.计算管理费 1785200×5%/(1+1.665%)0.5=88526元 4.计算销售税和销售费用 14754340×(6%+3%)/(1+1.665%)=1306143元 5.计算利润(V+1785200+88526+1306143)×20%=0.2V+635973 6.计算开发完成后的价值-建筑费-管理费-销售税和销售费用-利润 V=14754340-1785200-88526-1306143-0.2V-635973 V=9115415元