刘某，10岁，看书时突然意识短暂丧失，双目凝视，手中的书掉在地下，口角出现细小颤动，持续约10秒后清醒。其首先应考虑的诊断是（）。

A.癫痫单纯部分性发作

B.癫痫不典型失神发作

C.癫痫典型失神发作

D.精神性发作

E.癫痫单纯部分性运动性发作

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，张某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，张某又提出了退房的要求。

如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，张某有权退房的理由为（）。

A．面积误差比绝对值等于3% 

B．面积误差比绝对值超出3% 

C．甲公司从中赚取差价 

D．乙公司未申请商品房预售合同登记备案