星期天，小明利用家里的冰块和水做了以下实验：

（1）小明把一大块0℃的冰放在塑料袋中，过一段时间后，冰变成了0℃的水，小明观察到塑料袋并没有漏水，但是在塑料袋外面却出现一层水珠．请解释这种现象．

（2）当小明用手去触摸0℃的水和0℃的冰时，感觉冰更冷些？这是为什么？请说明理由．

对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是( )。

A．申请项目核准的依据
B．项目投资决策的依据
C．筹集建设资金的依据
D．前期阶段规划设计工作的依据