参考答案：

租赁合同当事人双方更新续订合同有两种方式：明示更新和默示更新.明示更新亦称约定更新，是指当事人于租赁合同期限届满后另订一合同约定延长租赁期限.而默示更新亦称法定更新，是指于租赁期限届满后，当事人的行为表明其认可租赁关系的继续存在.