参考答案：

1.承租人未按约定方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损害的；2.承租人未经出租人同意转租的；3.承租人逾期不支付租金的；4.对租赁期限没有约定或约定不明，又未达成补充协议的，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限内通知承租人. 

承租人在合同解除权的情形有：1.对租赁期限没有约定或约定不明确的，事后又未达成补充协议的，承租人可以随时解除合同；2.租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人可以随时解除合同；3.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损.灭失，不能实现合同目的承租人可以解除合同.