某工业企业2005年转让一幢新建办公楼取得收入10000万元，该办公

问题单项选择题

某工业企业2005年转让一幢新建办公楼取得收入10000万元，该办公楼建造成本和相关费用7400万元，缴纳与转让办公楼相关的税金555万元(其中印花税5万元)。该企业应缴纳土地增值税为( )万元。

A．193.5

B．195

C．613.5

D．615

答案

参考答案：C

解析：扣除项目金额=7400+555=7955(万元)
土地增值额=10000-7955=2045(万元)
增值额与扣除项目比率=2045÷7955×100%=25.71%
适用税率为30%，速算扣除率为0
应纳土地增值税=2045×30%=613.5(万元)
[提示] 非房地产企业转让不动产的印花税可以作为税金项目扣除。