以下关于简单程序设计的步骤和顺序的说法中正确的是( )。

A．确定算法后，整理并写出文档，最后进行编码和上机调试
B．首先确定数据结构，然后确定算法，再编码，并上机调试，最后整理文档
C．先编码和上机调试，在编码过程中确定算法和数据结构，最后整理文档
D．先写好文档，再根据文档进行编码和上机调试，最后确定算法和数据结构

具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用()作为其中的一种估价方法。

A、市场法

B、假设开发法

C、收益法

D、成本法