导致支气管肺炎最常见的病原体为（）

A.真菌

B.肺炎链球菌

C.支原体

D.流感嗜血杆菌

E.病毒

某宗房地产的土地使用年限为40年，不可续期。包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．457.40

B．476.98

C．686.10

D．715.48