关于地役权，下列说法正确的是()

A土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权

B土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权不转让

C土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权不转让

D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权消灭。