抵达景点前，地陪要______地向游客介绍景点的情况，目的是满足游客想事先了解有关知识的心理，______游客游览景点的欲望。

张三在大明房地产开发公司开发的"亚洲之光"楼盘售楼处，经销售人员王五的多次推荐，2003年5月与大明房地产公司签订了商品房买卖合同，约定2003年9月交房，后来该房迟迟不能交付。后在张三紧催之下，王五不得不告诉张三，该楼盘已经被开发商抵押给银行了，张三气愤之下，于2004年8月向人民法院提起诉讼，要求解除合同，赔偿损失。后经查明，王五系该开发公司董事长。 如果你是张三的代理律师，请根据上述案情，为张三代拟一份民事起诉状。