写字楼项目的销售策略中，以项目差异化特点为主导的销售策略制订，该方式适用于（）。

A.写字楼初始进入非成熟商务区域的情况

B.同期市场不存在明显竞争对手的情况

C.同期市场可能存在有力竞争对手的情况

D.项目本身具有独特性、且面对较为成熟的商务客户群体的情况