问题
多项选择题
商品房预售应当具备下列条件中的哪几项？（）
A.取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.取得《商品房预售许可证》
答案
参考答案：A, B, C, D
解析：考查商品房预售需要具备的条件。法律依据为《城市商品房预售管理办法》第5条、第6条规定。
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